房子烂尾房贷不还了银行如何处理？

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人开始购买房产。但是，有些人在购买房产时并没有做好充分的准备，导致他们在购房后出现了种种问题。其中，最为严重的问题之一就是房子烂尾，而且贷款也没有还清。这种情况下，银行会怎么处理呢？

首先，需要了解的是，如果购房者在购房时选择了银行贷款，那么银行将成为购房者的债权人。如果购房者未能按时还款，银行将有权采取一系列措施来追回欠款。具体而言，银行可以通过法律途径追回欠款，包括申请法院强制执行、委托法律机构向购房者发出催收函等。如果购房者出现破产，银行也可以通过破产程序来追回欠款。

其次，如果购房者已经将房子卖掉了，但是贷款还没有还清，银行也有权追回欠款。在这种情况下，银行可以通过法律手段向购房者或者房产买家追回欠款。如果购房者已经把房子转让给了他人，那么银行可以要求买家承担未还贷款的责任。如果买家不同意，银行可以通过法律途径来追回欠款。

再次，如果购房者因为某些原因无法继续偿还贷款，那么他可以选择与银行协商解决。银行可能会同意将贷款期限延长，降低利率，或者重新制定还款计划。但是，如果购房者无法继续偿还贷款，银行还是会采取法律手段来追回欠款。

最后，如果购房者因为房子烂尾而无法继续偿还贷款，那么银行可以通过法律手段来追回欠款。但是，银行也可以选择与购房者协商解决，比如同意暂停还款，或者重新制定还款计划。在这种情况下，银行可能会要求购房者提供一些证明材料，比如施工合同，以便银行了解房子烂尾的原因。

综上所述，如果房子烂尾，银行会通过法律手段来追回欠款。但是，银行也会考虑购房者的实际情况，并与购房者协商解决。对于购房者而言，最好的方法是在购房前做好充分的准备，避免出现这种情况。