二手房居间合同属于房屋买卖合同吗？

二手房居间合同是指买卖双方委托中介机构或个人代理协助买卖双方进行二手房交易的合同。由于二手房交易的复杂性和风险性，很多人会选择找中介机构或个人代理进行代理交易，此时就需要签订二手房居间合同。那么，二手房居间合同属于房屋买卖合同吗？本文将从多个角度进行分析。

从法律角度看，二手房居间合同是一种代理合同，不属于房屋买卖合同。房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的交易事项达成一致，依法签订的合同。而二手房居间合同是指代理人与买卖双方之间的一种合同关系，代理人在履行职责时，代表买卖双方进行协商、签订合同等工作。因此，二手房居间合同和房屋买卖合同是两个不同的合同。

从实际操作角度看，二手房居间合同是房屋买卖合同的附属合同。在实际操作中，很多人在签订房屋买卖合同时会委托中介机构或个人代理进行代理交易，此时就需要签订二手房居间合同。二手房居间合同主要规定了代理人的职责、代理费用、违约责任等事项。虽然二手房居间合同不是房屋买卖合同的一部分，但是在房屋买卖交易中发挥了重要的作用，对于保障买卖双方的权益具有重要的作用。

从风险防范角度看，二手房居间合同是保障买卖双方权益的必要手段。在二手房交易中，买卖双方可能会出现很多风险，如房屋真实性问题、权属纠纷等问题。在这种情况下，委托中介机构或个人代理进行代理交易，可以有效地减少买卖双方的风险。此时，二手房居间合同作为保障买卖双方权益的一种手段，具有重要的作用。

综上所述，二手房居间合同不属于房屋买卖合同，而是一种代理合同。虽然二手房居间合同不是房屋买卖合同的一部分，但是在实际操作中发挥了重要的作用，对于保障买卖双方的权益具有重要的作用。因此，在进行二手房交易时，签订二手房居间合同是保障自身权益的必要手段。