二手现房交易税费由买家还是卖家承担？

随着二手房交易市场的不断扩大，越来越多的人开始关注二手房交易税费的问题。那么，二手现房交易税费由买家还是卖家承担呢？这个问题并没有一个固定的答案，我们需要从多个角度来分析。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国物权法》第二百一十五条规定：“物权转移应当依照法律规定办理。法律另有规定的，依照其规定。”同时，《中华人民共和国房产法》第二十八条规定：“房屋的交易，应当按照规定缴纳税款和其他费用。”因此，无论是在法律层面还是在政策层面，都没有明确规定由谁来承担二手现房交易税费。

其次，从市场角度来看，实际上买卖双方可以协商分担二手现房交易税费。在市场经济的运作中，买卖双方都是自由的，可以根据市场供求关系、房屋交易价格、卖家的意愿等多种因素来协商分担税费。如果卖家愿意承担税费，那么买家就可以享受相应的优惠；如果买家愿意承担税费，那么卖家也可以在交易价格上适当降低一些，以达成交易。

最后，从公平角度来看，二手现房交易税费由谁承担更公平呢？这个问题并不好回答。如果由卖家承担税费，那么买家在购买房屋时可以享受到一些优惠，但是这也可能会导致房屋报价虚高，给买家带来一定的负担；如果由买家承担税费，那么卖家可以在交易价格上适当降低一些，但是这也可能会导致卖家在房屋报价上虚低，从而无法得到合理的收益。因此，在公平性上，两种方案并没有绝对的优劣之分，关键在于买卖双方的协商和市场行情。

综上所述，二手现房交易税费由买家还是卖家承担，没有一个固定的答案，需要根据具体情况来进行协商和决策。无论是买家还是卖家，都应该根据市场行情和自身情况来做出合理的选择，以达成公平、合理的交易。