卖二手房交了定金不想卖了是怎么样办？

随着房地产市场的不断发展，二手房交易也越来越普遍。但是，在签订买卖合同和交付定金后，如果卖家不想卖了，该怎么办？本文将从法律、合同、商业道德等多个角度分析这个问题，帮助卖家和买家了解他们的权利和义务。

一、法律角度

根据《合同法》的规定，卖家在签订买卖合同并交付定金后，有义务履行合同。如果卖家违约拒绝履行合同，买家有权要求卖家履行合同或者解除合同，同时还可以要求卖家赔偿因违约造成的损失。

但是，如果卖家不想卖了，一般情况下可以通过和买家协商解决。如果买家不同意解除合同，卖家也可以通过支付违约金等方式来解决问题。如果卖家无法和买家协商解决，可以通过法律途径来解决争议。

二、合同角度

在签订买卖合同时，双方应该明确约定解决争议的方式和违约金的数额。如果合同中没有明确规定，可以根据市场惯例或者双方协商来确定。

一般来说，卖家违约需要支付违约金，但是违约金的数额应该合理，并不能过高或者过低。如果违约金数额过高，可能会影响卖家的利益；如果违约金数额过低，可能会影响买家的利益。

三、商业道德角度

除了法律和合同的规定外，商业道德也应该被重视。卖家和买家应该遵守诚实守信、互惠互利的原则，不应该违背自己的承诺，影响他人的利益。

如果卖家不想卖了，应该及时通知买家，并尽可能减少买家的损失。买家也应该理解卖家的情况，并尽可能与卖家协商解决问题，避免损失过大。

总之，卖二手房交了定金不想卖了，需要从法律、合同、商业道德等多个角度来分析问题。卖家和买家应该遵守合同约定和商业道德，尽可能通过协商解决问题，如果无法解决可以通过法律途径来解决争议。