商品房延期交房能退房吗？

在购买商品房时，开发商经常会出现推迟交房的情况。这种情况下，购房者有权要求退房吗？这是一个备受争议的问题，本文将从多个角度分析这个问题。

首先，我们需要了解一些法律知识。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”因此，如果开发商未能按照合同约定交房，购房者有权要求赔偿，包括违约金、利息和其他实际损失。

其次，我们需要考虑购房者的购房目的。如果购房者的目的是投资，那么他们可能不会因为延期交房而退房。因为在房价上涨的情况下，购房者可以获得更高的收益。但如果购房者的目的是自住，那么他们可能会因为延期交房而退房。因为他们可能需要尽快入住，不能等待无限期。

第三，我们需要考虑房屋的质量问题。如果开发商无法按时交房，购房者可能会质疑房屋的质量。因此，在购房合同中应明确约定房屋的质量标准和验收标准。如果房屋质量不符合合同约定，购房者有权要求退房。

总之，商品房延期交房是否能退房，取决于具体情况。购房者可以根据自己的购房目的和房屋的质量问题来决定是否要退房。但无论如何，购房者都有权要求开发商承担违约责任。