签了二手房买卖合同卖方违约不卖怎样解决？

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买二手房。但是，在签订了买卖合同后，如果卖方突然违约不卖，买方该怎么办呢？本文将从法律、协商和维权三个角度，为大家分析解决方法。

一、法律角度

如果卖方违约不卖，买方可以通过法律途径来解决问题。首先，可以向法院提起诉讼，要求卖方履行合同。其次，买方还可以要求卖方支付违约金。在法律规定下，如果卖方违约，买方可以要求卖方支付违约金，并且可以根据合同约定，要求赔偿相应的损失。但是，在实际操作中，向法院提起诉讼需要时间和费用，因此买方可以考虑协商解决。

二、协商角度

协商是解决买卖合同纠纷的重要方式。买方可以与卖方协商，通过友好的方式解决问题。在协商过程中，买方可以要求卖方履行合同，或者协商双方达成解除合同的协议，并要求卖方支付相应的赔偿金。在协商过程中，双方可以通过调解来解决问题，这不仅能够减少成本，还可以保持双方的关系。

三、维权角度

如果卖方违约不卖，买方可以通过维权来保护自己的合法权益。首先，买方可以向当地房地产交易中心、房产管理部门等有关部门投诉。其次，买方还可以寻求专业的律师帮助，通过法律途径来解决问题。在维权过程中，买方应该保留好证据，如合同、支付凭证等，以便在维权过程中能够证明自己的权益。

总之，在二手房交易中，买方签订买卖合同后，卖方突然违约不卖的情况并不罕见。因此，买方应该了解相关法律法规，同时在交易过程中保留好相关证据，以便在后期维权。当然，在实际操作中，协商是解决问题的重要方式，可以通过友好的方式解决问题，减少成本，保持关系。