离婚的房产如何分？

随着离婚率的不断上升，离婚的房产问题也逐渐成为人们关注的热点话题。离婚的夫妻如何分割共同拥有的房产，是一个复杂而又敏感的问题。以下从法律、财务、情感等多个角度进行分析。

法律角度

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚姻期间取得的共同财产，应当由夫妻双方协商处理。如果协商不成，可以通过诉讼程序分割，但是应当根据实际情况，考虑到夫妻双方的贡献、个人情况等因素，进行公平合理的分割。

在分割房产时，应当考虑到以下几个方面：

1. 财产来源

如果房屋是婚前买的，或者是家庭财产中一方的贡献超过另一方，那么该如何分割就需要根据实际情况具体分析。

2. 房屋登记

根据我国法律规定，房屋所有权归登记在谁名下，就归谁所有。如果房屋登记在一个人的名下，那么该如何分割就需要按照实际情况具体分析。

3. 贷款情况

如果房屋有贷款，那么离婚后该如何处理贷款问题也需要考虑到，比如是否分摊还款等。

财务角度

在离婚的财务分割中，房产往往是占据很大的比例。因此，在进行财务分割时，需要考虑到以下几个方面：

1. 房产价值评估

在进行房产分割时，需要进行房产价值评估，确定房产的真实价值。

2. 贷款分摊

如果房产有贷款，需要按照实际情况进行贷款分摊。比如，如果离婚后一方继续住在房子里并负担房贷，那么应该从该方的财产中扣除相应的房贷金额。

3. 资产分割

在财务分割中，需要把夫妻共同拥有的财产进行分割。如果夫妻双方都愿意分割房产，那么可以通过卖房进行分割。如果只有一方愿意分割，那么可以选择通过其他财产进行抵偿。

情感角度

离婚对夫妻双方来说都是一种伤害，而房产作为夫妻共同拥有的财产，也会涉及到情感问题。在进行房产分割时，需要注意以下几个方面：

1. 感情因素

如果夫妻双方对房产有特殊感情，那么可以考虑通过协商达成和解，尽量保证双方都能够得到满足。

2. 子女问题

如果夫妻有子女，那么在进行房产分割时需要考虑到子女的利益。比如，如果孩子在某个学校读书，可以考虑让孩子继续住在该地区。

3. 公平合理

在进行房产分割时，需要考虑到公平合理原则。比如，如果一方为了家庭付出了更多，那么应该给予相应的补偿。