可以单方办理房屋过户手续的情形有哪些？

房屋过户是指房屋所有权转移的过程，一般需要卖家和买家双方到相关部门进行办理。但在一些特殊情况下，买卖双方可以单方办理房屋过户手续。本文将从多个角度来分析可以单方办理房屋过户手续的情形。

一、房屋拥有权已明确

如果房屋的拥有权已经明确，如父母给子女赠予房屋，或者离婚夫妻协议离婚等，那么在这些情况下，买卖双方可以单方办理房屋过户手续。因为这些情况下，房屋的拥有权已经明确，不需要另一方进行确认。

二、卖家已经离世

如果卖家已经离世，而其遗产已经确定，那么买家可以单方办理房屋过户手续。在这种情况下，卖家已经不存在，不可能再前来进行过户手续，买家单方办理符合法律规定。

三、房屋所有权已经裁定

如果房屋所有权已经被法院裁定，那么买家可以单方办理房屋过户手续。在这种情况下，法院已经对房屋所有权进行了裁定，而买家只需要提供相关证明材料即可进行过户手续。

四、卖家无法前来办理手续

如果卖家因为身体原因或者其他不可抗拒因素无法前来进行过户手续，那么买家可以单方办理房屋过户手续。但这种情况下，买家需要提供相关证明材料，以证明卖家确实无法前来办理手续。

总之，可以单方办理房屋过户手续的情形有很多，但需要注意的是，在单方办理的情况下，买家需要提供充分的证明材料，以证明房屋的拥有权已经明确或者卖家无法前来办理手续等。因此，在进行房屋过户时，双方需要根据实际情况来选择办理方式。