夫妻协议离婚房产怎么过户？

随着社会发展和人们思想观念的变化，离婚已经不再是一件稀罕事。在离婚过程中，房产的处理问题更是成为了一个不可忽视的难题。如果夫妻双方能够达成协议，那么房产的过户就变得非常重要了。那么，夫妻协议离婚房产怎么过户呢？下面从多个角度进行分析。

一、了解房产性质

在离婚过程中，房产的过户与房产的性质有关。如果这套房子是夫妻双方共同购买的，那么在离婚过程中就需要进行分割。如果这套房子是一方在婚前购买的，那么在离婚过程中，可以根据夫妻双方的协议进行分割。如果这套房子是一方在婚后购买的，那么这套房子的归属权将归属于这个人。

二、办理离婚协议书

在离婚协议书中，要详细说明这套房子的归属权，以及过户的相关事宜。夫妻双方需要签署离婚协议书，并在协议书中写明房产的处理方式。同时，还需要在协议书中注明双方签字的日期、地点、签字人的姓名、身份证号码等信息。

三、进行房产评估

在房产过户之前，需要进行房产评估。如果夫妻双方对房产的价值没有异议，可以选择由专业的房产评估机构进行评估。如果夫妻双方对房产的价值存在争议，可以通过法院进行评估，由法院评估人员进行评估，评估结果具有法律效力。

四、办理过户手续

在夫妻双方签署离婚协议书并进行房产评估之后，就可以办理过户手续了。具体的过户手续根据当地的规定而有所不同，一般需要提供以下材料：离婚协议书、房屋产权证、身份证、结婚证等。

五、缴纳税费

房产过户还需要缴纳税费。根据现行的相关税法规定，房产过户需要缴纳契税、印花税等税费。具体的税费标准和计算方法有所不同，需要根据当地的规定进行缴纳。

综上所述，夫妻协议离婚房产过户需要了解房产性质、办理离婚协议书、进行房产评估、办理过户手续以及缴纳税费。只有在夫妻双方达成协议的情况下，才能顺利的进行房产过户。因此，离婚前一定要好好沟通，达成共识，避免不必要的麻烦。