二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约如何办？

近年来，随着房地产市场的不断升温，越来越多的人开始关注二手房交易。然而，随之而来的问题也越来越多。比如说，如果二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约如何办？这是很多人关心的问题。下面从多个角度来分析这个问题。一、从合同角度分析

在二手房交易中，买卖双方之间签订的是房屋买卖合同。合同是双方约定的法律文件，具有法律效力。如果二手现房房主毁约不卖房，那么卖房人可以通过法律途径来解决问题。首先，卖房人可以要求房主按照合同约定的期限履行合同。如果房主仍然不履行合同，卖房人可以选择起诉房主，要求其履行合同或者承担违约责任。

二、从法律角度分析

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当遵守诚实信用原则，履行合同义务。如果房主毁约不卖房，就是违反了诚实信用原则，应当承担违约责任。卖房人可以通过法律途径来维护自己的权益，要求房主承担违约责任。

三、从市场角度分析

在二手房交易市场上，信誉是非常重要的。如果房主毁约不卖房，就会影响其在市场上的信誉。如果一个房主因为毁约而被人诟病，那么他再想在二手房交易市场上获得好的口碑就比较困难了。因此，二手现房房主不应该毁约，要遵守诚实信用原则。

四、从风险角度分析

在二手房交易中，买卖双方都有风险。如果房主毁约不卖房，那么卖房人的风险就比较大。因为他已经签订了合同，如果房主毁约，他就会损失很多。因此，卖房人在签订合同之前，一定要慎重考虑，选择信誉好的房主进行交易。