房子抵押银行贷款流程？

随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑把自己的房产抵押给银行贷款。但是，对于很多人来说，房子抵押银行贷款的流程还是比较陌生的。那么，房子抵押银行贷款的流程到底是怎样的呢？下面我们就来一起了解一下。

一、了解抵押贷款的基本概念

在了解房子抵押银行贷款的流程之前，首先需要了解抵押贷款的基本概念。抵押贷款是指借款人将自己的房产、车辆等有价物品作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。抵押贷款的最大特点就是可以用自己的财产来作为担保，从而获得更大的贷款额度。

二、了解房屋评估的流程

在进行房子抵押银行贷款之前，需要进行房屋评估。房屋评估是指由专业的房屋评估机构对房屋进行评估，确定房屋的价值。银行按照房屋的价值来决定贷款额度。房屋评估的流程一般包括以下几个步骤：

1、评估机构派员到房屋现场进行现场勘验，对房屋的结构、面积、装修等进行详细的测量、考察和记录；

2、评估机构根据房屋的实际情况进行估价，综合考虑房屋的地理位置、周边环境、交通状况、市场需求等因素；

3、评估机构出具一份评估报告，报告中详细阐述了房屋的评估价值和评估方法。

三、办理贷款手续

当房屋评估完成后，接下来就是办理贷款手续。贷款手续的办理需要提供以下材料：

1、房屋产权证明和房屋购买合同；

2、身份证、户口本等个人证件；

3、银行卡、工资卡等财务证明。

在提交贷款申请材料后，银行会对申请人进行资格审核和信用评估。如果资格审核和信用评估通过，银行会向申请人发放贷款。

四、还款过程

在贷款申请通过后，申请人需要按照约定的还款方式和时间按时还款。一般情况下，还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款是指每月还款金额相同，包括本金和利息。在最初的几个月中，还款中的利息占比较大，随着贷款本金逐渐减少，利息的占比也会逐渐减少。

等额本金还款是指每月还款本金相同，利息随着本金的减少而逐渐减少。在最初的几个月中，还款中的利息占比较大，随着贷款本金逐渐减少，利息的占比也会逐渐减少。