房屋租赁合同有什么条款？

随着社会经济的发展，越来越多人选择租房居住。而房屋租赁合同则是租房的必备文书之一。那么，房屋租赁合同有哪些条款？对于房东和租户又分别有哪些注意事项呢？下面从多个角度进行分析。一、房屋基本信息

房屋租赁合同首先要明确的是房屋的基本信息，包括地址、面积、户型、使用权性质等。租户应当根据自己的需求和经济条件进行选择，了解房屋的基本情况，不要在签订合同后出现不必要的纠纷。

二、租金和押金

租金和押金是房屋租赁合同中最重要的条款之一。在签订合同时，双方应当明确租金的支付方式和期限，以及押金的金额和退还方式。租户应当按时足额支付租金，同时确保押金的安全和合法性，不要轻信中介或房东的承诺，避免造成经济损失。

三、维修和保养

房屋租赁合同中应当明确房屋的维修和保养责任。一般来说，房东应当对房屋的大修和重建负责，而租户应当对日常维护和小修负责。双方应当在合同中约定好具体内容，以免出现纠纷。

四、使用规定

房屋租赁合同中应当明确房屋的使用规定，包括居住人数、物品搬运、宠物饲养等方面。租户应当遵守合同规定，不得擅自更改房屋结构或用途，以免影响房屋的安全和环境。

五、违约责任

房屋租赁合同中应当明确双方的违约责任。一般来说，如果租户违反合同规定，造成房屋损坏或影响他人利益，应当承担相应的赔偿责任。而房东也应当履行自己的义务，如提供合格的房屋和设施，否则应当承担相应的违约责任。

以上就是房屋租赁合同的主要条款和注意事项。双方签订合同时应当认真阅读，明确各自的权利和义务，以免出现不必要的纠纷。