购房者交了定金后可以要求退房吗？

近年来，随着房价的不断上涨，购房者交定金后因各种原因要求退房的情况越来越多。那么，购房者交了定金后是否可以要求退房呢？这个问题并不容易回答，需要从多个角度来综合考虑。

一、合同约定

首先要看购房合同中是否有关于退房的条款。如果合同中有明确规定，购房者在合同规定的期限内可以要求退房，那么购房者就有权利要求退房。但如果合同中没有相关规定，就需要根据法律法规来判断。

二、法律法规

根据《合同法》的规定，如果双方没有在合同中约定，一方要求解除合同的，应当根据交易的性质、交易方式、市场行情等因素，承担相应的违约责任。如买方要求解除合同，应当向卖方支付违约金，但是违约金的数额应当不超过已付款项的百分之十。因此，如果购房者要求退房，就需要向开发商支付一定的违约金。

三、特殊情况

如果购房者在签订购房合同后发现开发商存在欺诈、虚假宣传等行为，或是房屋存在质量问题，购房者可以要求退房而不需要支付违约金。此外，如果购房者在签订购房合同时未满18周岁或未经法定代理人同意，购房合同无效，购房者可以要求退房。

综合来看，购房者交了定金后要求退房并不是完全没有可能实现的，但要具体问题具体分析。如果合同中有明确规定，购房者就有权力要求退房；如果合同中没有规定，购房者需要支付一定的违约金；如果存在特殊情况，购房者可以不需要支付违约金就可以要求退房。