在我国不动产他项权证谁拿着？

不动产他项权证是指证明不动产权利的证书，他项权证是指在该不动产上设有抵押、质押、查封、租赁、承租等权利的证书。在我国，不动产他项权证的持有人是受法律保护的，因此，他项权证的持有人的身份和权益是非常重要的。

一、持有人的身份

在我国，持有不动产他项权证的人通常是不动产的所有权人或者抵押、质押、租赁等他项权利人。不动产所有权人是指在不动产上享有所有权的自然人、法人或其他组织，而他项权利人则是指在不动产上享有抵押、质押、租赁、承租等权利的人。因此，不动产他项权证的持有人应当是不动产所有权人或者他项权利人。

二、权益的保护

不动产他项权证的持有人应当注意保护自己的权益。在我国，不动产他项权证是法律上的重要证明文件，持有人应当妥善保管。如果不慎丢失或被盗，应当及时向有关部门报案，以免被他人冒用。此外，不动产他项权证的持有人还应当注意定期查询该不动产是否存在新的他项权利，以保护自己的合法权益。

三、他项权利的设立

在我国，他项权利的设立需要经过法律程序，例如抵押、质押、租赁等权利的设立，必须经过协议、登记等程序。因此，不动产他项权证的持有人应当注意他项权利的设立程序，确保他项权利的合法性。

四、他项权利的优先顺序

在我国，不动产他项权利的优先顺序是按照登记时间来确定的。这就意味着，先登记的他项权利人拥有优先权，后登记的他项权利人只能排在前面已经登记的他项权利人之后。因此，不动产他项权证的持有人应当注意他项权利的登记时间，以确定他在他项权利的优先顺序中的位置。

总之，在我国，不动产他项权证的持有人是受法律保护的，持有人的身份和权益是非常重要的。持有人应当注意保护自己的权益，确保不动产他项权证的合法性和优先顺序。