福州二手房交易税费有哪些规定？

随着福州房价的不断上涨，越来越多的人开始关注二手房交易税费的问题。在福州，二手房交易税费主要包括契税、个税、房屋交易服务费等。那么具体来说，福州二手房交易税费有哪些规定呢？

一、契税

契税，也就是营业税，是指在房屋买卖过程中，按照房屋的成交价格计算的一种税费。福州市规定，契税的税率为1.5%。但是，如果购房者是首套房，并且满足一定条件，可以享受减免政策，减免幅度为1%。

二、个税

个税是指个人所得税，主要是针对卖方而言。在福州，如果卖方是个人，那么需要缴纳个人所得税。具体缴纳比例是房屋成交价的1%，但是有一个起征点，也就是说，只有房屋成交价超过30万元时，才需要缴纳个人所得税。

三、房屋交易服务费

房屋交易服务费是指为了保障房屋交易过程中的安全、合法等方面的费用。在福州，房屋交易服务费的收费标准是根据房屋的成交价格来计算的。具体收费标准为：成交价格在100万元以下的，收费标准为0.5%；成交价格在100万元以上的，收费标准为0.3%。但是，房屋交易服务费的最高收费标准不能超过3万元。

四、其他税费

除了上述几种税费之外，还有一些其他的税费需要注意。比如说，如果购房者需要办理房屋抵押贷款，那么需要缴纳一定的抵押登记费；如果需要办理房屋转移登记，那么需要缴纳一定的过户费等等。

总的来说，福州二手房交易税费主要包括契税、个税、房屋交易服务费等。购房者需要在购房过程中注意这些税费的缴纳，以免因此而带来不必要的麻烦。同时，购房者可以根据自己的情况选择适当的减免政策，减轻税费的负担。