房子没装修没入住物业费怎么交？

在购买房产后，装修是大多数人必须面对的问题，不过，有一些人因为种种原因，买下了房子却没有进行装修，这时就会遇到一个问题：未入住的房子是否需要交物业费？

首先，我们需要明确的是，物业费的缴纳是与房屋所有权无关的，而是与物业服务相关。因此，即使房子没有进行装修，也需要交纳物业费用，因为物业公司需要提供基础维护和管理服务。如果不交物业费，就会导致物业公司无法正常开展工作，而且可能会对业主的生活造成一定程度的影响。

其次，对于未入住的房子，物业费用的缴纳方式与入住后的缴纳方式是不同的。在未入住的情况下，业主可以选择按照约定的时间段一次性缴纳一定的物业费用，也可以按照月份分期缴纳。不过，如果业主长期不缴纳物业费用，物业公司有权利对房屋进行查封、拍卖等处置。

另外，业主也可以选择在未入住的情况下，暂停物业费用的缴纳。这种情况下，需要提供相关证明材料，例如房产证明、购房合同以及未入住的证明等。在提供这些证明的前提下，业主可以通过与物业公司协商，暂停物业费用的缴纳。不过，暂停期限一般不会超过3个月。

当然，如果业主选择在未入住的情况下，不交物业费用，就需要承担相应的后果，例如被物业公司起诉等。因此，业主还是应该按照约定的方式，及时缴纳物业费用。

总之，房子没有装修也需要交物业费用。业主可以选择一次性缴纳或分期缴纳，也可以暂停缴纳，但需要提供相关证明材料。如果长期不缴纳物业费用，会导致房屋被查封、拍卖等处置。因此，业主应该按照规定及时缴纳物业费用，避免不必要的麻烦。