对方拖欠房租费解除合同应当怎么处理？

在租房的过程中，房东和租客签订一份租房合同，合同中规定了双方的权利和义务。但是，在实际中，由于各种原因，有时候租客会出现拖欠房租费的情况，这时候房东该如何处理呢？

一、了解法律规定

首先，房东应该了解租房合同的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。如果一方未履行义务，应当承担违约责任。如果租客拖欠房租费，房东有权要求租客支付欠款，并可以向法院提起诉讼。

同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房东有权解除租房合同。如果租客拖欠房租费超过一个月，房东可以书面通知租客解除合同，并要求租客迁出。如果租客不同意，房东可以向法院提起诉讼，要求解除合同和赔偿损失。

二、协商解决

在租客拖欠房租费的情况下，房东首先应该与租客进行协商，了解情况并寻求解决办法。如果租客有困难，可以与租客商量延期支付或者分期支付房租费。如果租客仍然不愿意支付，可以要求租客搬离房屋并解除合同。

三、保留证据

在处理拖欠房租费的问题时，房东应该保留相关证据，如房租收据、银行转账凭证等。同时，房东可以向物业管理部门或者派出所报案，留下相关记录，以便日后维护自己的权益。

四、法律途径

如果租客不同意解除合同并搬离房屋，房东可以通过法律途径来解决问题。房东可以委托律师向法院提起诉讼，要求解除合同和赔偿损失。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如收据、合同等。如果房东胜诉，法院会判决租客搬离房屋，并赔偿房东的损失。

综上所述，对方拖欠房租费解除合同应当怎么处理？房东可以通过协商解决、保留证据和法律途径等多种方式来处理问题。在处理问题时，房东需要了解法律规定，保护自己的权益。同时，租客也应该遵守租房合同的规定，按时支付房租费，共同维护租房市场的稳定和健康发展。