房产赠予具体程序是哪些？

随着人们生活水平的提高，房产赠予逐渐成为一种普遍的财产转移方式。房产赠予不仅可以帮助赠予人把财产有序地转移给自己的亲友，还可以减少继承纠纷，让财产更好地流转。但是，房产赠予涉及到很多法律程序和纪律要求，需要赠予人和受赠人对程序有深入的了解和掌握。本文将从多个角度分析房产赠予具体程序。

一、赠与协议的签订

房产赠予的第一步是签订赠与协议。赠与协议是赠予人和受赠人之间的一份合同，明确双方关于赠予的事项和条件。赠与协议需要包括以下内容：

1.双方的姓名、身份证号码和住址。

2.赠予的财产情况，包括赠与的房产地址、面积、权属证明等。

3.赠与的条件和标准，例如受赠人需要履行的义务、赠与人的义务等。

4.赠与的时间和方式，例如赠与的形式是现金还是实物，赠与的时间是立即还是延迟等。

5.赠与协议的签署和生效方式，例如需要公证还是自行签名生效等。

二、公证手续的办理

赠与协议签订后，需要进行公证手续。公证是一种法律程序，保证赠与协议的合法性和真实性。公证需要赠予人和受赠人到当地公证处办理。公证办理需要提交以下材料：

1.赠与协议原件。

2.赠予人和受赠人的身份证明、户口簿等证明文件。

3.房屋权属证明文件。

4.公证费用。

公证办理完成后，公证机关会开具公证书，证明赠与协议的合法性和真实性。

三、房屋权属变更手续的办理

公证完成后，还需要进行房屋权属变更手续。房屋权属变更需要赠予人和受赠人到房地产管理部门办理。房屋权属变更需要提交以下材料：

1.公证书原件。

2.赠予人和受赠人的身份证明、户口簿等证明文件。

3.房屋权属证明文件。

4.房屋权属变更费用。

房屋权属变更完成后，房产权证上的所有权人就变为了受赠人。

四、税费的缴纳

房产赠予涉及到税费的缴纳。根据国家相关规定，房产赠予需要缴纳的税费有：印花税、契税和个人所得税。税费的具体缴纳标准和方式需要根据当地的相关规定进行。

五、注意事项

1.赠与协议应当明确、具体、合法，千万不要存在模糊的条件和不明确的义务。

2.公证手续和房屋权属变更手续需要在规定时间内完成，否则可能会影响赠与的效力。

3.税费的缴纳是赠与的必要程序，需要在赠与协议签订后及时缴纳。