房屋转租的租金应该怎么判？

近年来，随着城市人口的不断增加，房屋租赁成为了一种常见的居住方式。然而，很多租房者会面临一些突发情况，例如：工作地点调整、临时外派、家庭变故等，这时候他们需要将租赁的房屋转租给其他人。那么，房屋转租的租金应该怎么判？这是一个比较复杂的问题，在以下几个方面进行分析。

一、租赁合同的约定

首先，需要查看租赁合同中的约定。如果合同中规定了转租的具体条件和租金的支付方式，那么双方应该按照合同约定履行。如果合同中没有明确规定，则需要根据相关法律法规和司法实践进行判断。

二、转租是否合法

其次，需要考虑转租是否合法。在中国的法律体系中，转租是允许的。但是，需要注意的是，转租应该符合相关法律法规的规定。例如，在北京市，转租需要满足以下条件：1、房屋出租人同意转租；2、转租人与出租人签订书面协议；3、转租人按照与出租人协商的租金支付。

三、租金的计算方式

在转租的情况下，租金的计算方式也需要注意。如果转租人与出租人达成了协议，那么租金的计算应该按照双方协商的方式进行。如果没有达成协议，可以参考以下几种方式进行计算：

1、按照租赁合同中规定的方式进行计算；

2、按照市场租金进行计算；

3、按照转租人实际支付的租金进行计算。

四、法律责任

如果转租方没有经过出租方的同意，或者违反了相关法律法规的规定，那么就需要承担相应的法律责任。例如：出租方可以要求转租方停止转租，并要求赔偿因此造成的损失；转租方还可能面临罚款、行政拘留等处罚。

综上所述，房屋转租的租金应该根据租赁合同、法律法规和市场情况进行判断。在转租之前，应该与出租方进行沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。