购房合同没有签但付定金的可以退吗？

近年来，房地产市场热度不减，很多人纷纷涌入到房地产市场中，希望能够买到自己心仪的房子。但是，在购房时，很多人都会遇到一些问题，比如购房合同没有签，但是已经付了定金，这种情况下，定金可以退吗？

首先，我们需要明确一点，定金是指在买房时，为保障购房者的权益，购房者向房地产开发商或者房屋中介公司预付的一定金额的款项。定金的支付可以表明购房者的诚意，也可以让开发商或者中介公司更加重视购房者的购房意愿。

然而，在购房合同没有签订的情况下，付定金是否可以退还，需要根据具体情况而定。下面从多个角度分析这个问题。

一、合同是否成立

在购房时，房屋中介公司或者房地产开发商会与购房者签订购房合同，合同一经签订，就表明了双方的权利和义务。如果购房者在付定金之前，没有签订购房合同，那么定金的退还需要根据具体情况而定。

如果购房者已经和房地产开发商或者房屋中介公司达成了口头协议，但是因为某些原因没有签订购房合同，那么购房者有权要求退还定金。但是，如果购房者没有和房地产开发商或者房屋中介公司达成口头协议，也没有签订购房合同，那么购房者就没有权利要求退还定金。

二、定金数额大小

在购房合同没有签订的情况下，购房者支付的定金数额大小也会影响退还定金的情况。如果购房者支付的定金数额较小，比如只有几千元或者一两万元，那么购房者要求退还定金的可能性较大。但是，如果购房者支付的定金数额较大，比如数十万元或者更多，那么房地产开发商或者房屋中介公司可能不会同意退还定金，因为这会对他们的经济利益造成很大的影响。

三、定金支付方式

在购房合同没有签订的情况下，定金的支付方式也会影响退还定金的情况。如果购房者是通过银行转账或者支票等方式支付定金的，那么购房者有一定的证据证明自己已经支付了定金，这样可以增加要求退还定金的可能性。但是，如果购房者是通过现金等方式支付定金的，那么购房者要求退还定金的可能性就会降低，因为没有很好的证据证明自己已经支付了定金。

综上所述，购房合同没有签订但付定金的情况下，定金是否可以退还需要根据具体情况而定。购房者可以通过与房地产开发商或者房屋中介公司协商，或者通过法律途径来要求退还定金。