房屋出卖以后原租赁如何办？

在房屋出卖的过程中，原租赁的问题成为了很多人关注的焦点。很多房屋出卖的买家，都会遇到这样的问题：房屋出卖后，原租赁如何办理？下面，我们从不同的角度来分析这个问题。

一、合同变更

房屋出卖后，原租赁合同是否会发生变化？这是很多人比较关心的问题。实际上，这要看合同中的约定。如果合同中明确规定了房屋出卖后租赁关系的处理，那么双方应该按照合同中的约定来处理。如果合同中没有明确规定，那么双方可以通过协商来达成新的协议。

二、租赁终止

有些租赁合同中，会规定在房屋出卖后，租赁关系自动终止。如果合同中有这样的约定，那么租赁关系就会自动终止，租客需要在规定的时间内搬离房屋。

三、租赁继续

有些租赁合同中，会规定在房屋出卖后，租赁关系继续存在。如果合同中有这样的约定，那么租客可以继续租赁房屋，但需要与新房主重新签订租赁合同。在签订新合同之前，双方需要协商确定租金等具体事宜。

四、赔偿问题

如果原租赁合同中没有明确规定房屋出卖后租赁关系的处理方式，那么双方需要协商达成新的协议。在协商过程中，租客可以要求房主给予一定的赔偿，毕竟房屋出卖会给租客带来很多不便。

总的来说，房屋出卖后原租赁的处理方式需要根据具体情况来确定。双方可以通过协商来达成新的协议，也可以按照合同中的约定来处理。无论采用哪种方式，双方都需要保持沟通，并尽可能地达成共识。