租赁房屋被卖后租客是否可以继续租住？

在现代社会，租房已成为一种普遍的生活方式，很多租客对于自己租住的房屋非常熟悉，甚至已经把这里当成自己的家。然而，当房屋的所有者决定将其出售时，租客的居住权是否会受到影响？本文将从法律、合同、卖方、买方等多个角度进行分析。

一、法律角度

根据《物权法》规定，物权的确权基础是合法的占有，租赁合同是租赁双方建立的合法占有关系。因此，在租赁合同期限内，租客有权正常居住，也就是说，即使房屋被卖，租约依然有效，租客仍然有权继续居住，购房人无权强制要求其搬离。当然，在一些特殊情况下，如房屋需要拆迁、改建等情况，租赁合同可能会被迫终止。

二、合同角度

租赁合同是房主和租客之间的合同，卖方并未参与其中，因此，房屋被卖的情况下，租赁合同并不会随之无效。租赁合同中应包含租房时间、租金、押金、维护责任等内容。如果卖方在出售房屋时未告知买方有租客居住，买方购买后也需要履行租赁合同，也就是说租客仍然可以继续租住，而买方则成为新的房主。

三、卖方角度

卖方在出售房屋时需要告知买方是否有租客居住，如果有租客居住，需要告知租客房屋已经出售，并告知买家租赁合同的内容。卖方需要在交房时将租赁合同交给买方，并将租客的押金和未到期的租金转交给买方，由买方接手管理。

四、买方角度

对于买方而言，在购买房屋之前需要了解房屋是否有租客居住，如果有，需要看租赁合同的内容，了解租客的租期和租金情况，以及押金的存放方式等。如果租客依然居住在房屋中，买方需要尊重租赁合同，并履行合同的内容。

综上所述，租赁房屋被卖后，租客可以继续租住房屋，因为租赁合同是租客和房主之间的合同，与卖方和买方无关。在房屋出售时，卖方需要告知买方租客的情况，并将租赁合同和租客的押金、未到期的租金一并转交给买方。买方需要尊重租赁合同，并履行合同的内容。