出现不可抗力开发商是否能免责？

不可抗力是指在人的能力范围内无法预见、避免和克服的，不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。那么，当开发商在房屋交付过程中出现不可抗力事件时，他们是否能免责？本文将从多个角度分析这个问题。

1. 法律角度

根据《合同法》第一百四十六条规定，当不可抗力事件发生时，合同一方或双方不能履行合同，其对于不能履行的责任应当适当减轻或者免除。因此，从法律角度来看，开发商在合同中规定不可抗力条款，可以在不可抗力事件发生时，减轻或免除其责任。但是，需要明确的是，开发商不能将所有责任转嫁给不可抗力事件，他们仍需尽力避免不可抗力事件，并尽可能减少其对购房人的影响。

2. 诚信角度

作为开发商，他们应该保持诚信，尽最大努力履行合同，确保购房人的利益不受损失。如果开发商在出现不可抗力事件时，仍然能够尽力保障购房人的利益，那么他们就能获得公众的尊重和信任。相反，如果开发商在不可抗力事件发生后，仅仅通过合同条款免除责任，而不做任何努力去减少损失，那么他们的形象就会受到影响，公众对他们的信任度也会大大降低。

3. 市场监管角度

市场监管部门应该对开发商在不可抗力事件中的行为进行监管。如果开发商在不可抗力事件中采取不当行为，从而导致购房人利益受损，那么市场监管部门应该对其进行处罚。例如，可以对其进行罚款、吊销营业执照等行政处罚，以保护购房人的权益。

4. 企业社会责任角度

作为企业，开发商应当承担起企业社会责任。在不可抗力事件中，开发商应当积极参与救援工作，尽可能减少不可抗力事件对购房人的影响。同时，开发商应当加强对房屋质量的监管和保障，尽可能确保房屋的安全性和质量。

总之，当开发商在房屋交付过程中出现不可抗力事件时，他们在法律、诚信、市场监管和企业社会责任等角度下都需要承担一定的责任。开发商应该尽最大努力避免不可抗力事件的发生，并尽可能减少其对购房人的影响。同时，开发商应该积极参与救援工作，尽可能减少不可抗力事件对社会的影响。只有这样，开发商才能获得公众的尊重和信任，成为值得信赖的企业。