购房定金能退回来吗？

在购买房屋的过程中，购房定金是不可避免的一环。购房定金一般是在签订购房意向书或购房合同时支付的，金额一般是房款的一部分或者是一定比例的金额。但是，有时候由于各种原因，购房者可能需要退回购房定金，这就引发了很多人的疑问，购房定金到底能不能退回来呢？

首先，要看购房定金的缴纳方式。如果购房者是在签订购房意向书时缴纳了购房定金，那么购房者有权利要求退回购房定金。因为在签订购房意向书时，购房双方还没有签订正式的购房合同，如果购房者决定不购买房屋，购房意向书自然也就无效了，购房定金也应该退回。

但是，如果购房者已经签订了购房合同并缴纳了购房定金，那么要求退回购房定金就比较困难了。因为购房合同是双方约定的法律文件，双方都应该遵守。如果购房者在签订购房合同后决定不购买房屋，那么购房定金就可能作为违约金被房产开发商或房屋中介机构扣除。

除了缴纳方式之外，购房定金的退回也与购房者与房产开发商或房屋中介机构之间的协议和约定有关。如果在购房合同中有关于购房定金退回的规定，那么双方就应该按照购房合同的规定执行。如果购房合同没有规定购房定金退回的事项，那么购房定金的退回就需要根据相关法律法规进行判断。

根据《物权法》和《合同法》等相关法律法规的规定，购房定金是购房者向房产开发商或房屋中介机构支付的保证金，一般应当退回。但是，如果购房者存在违约行为，例如未按照购房合同约定的时间支付房款或没有按照要求办理房屋产权登记，那么购房定金就可能被房产开发商或房屋中介机构扣除。

除了法律法规之外，购房者还需要注意购房定金的相关证据。一般来说，购房定金的支付需要有相应的收据或发票作为证明，购房者需要保留好购房定金的证明文件。如果购房者要求退回购房定金，那么就需要提供相关的证据，以便证明购房者已经支付了购房定金。

综上所述，购房定金能否退回需要根据具体情况进行判断。购房者需要注意缴纳方式、购房合同的规定、相关法律法规以及购房定金的证据等因素。只有在法律法规和购房合同的规定下，购房定金才有可能被退回。