不可以过户的房子签了买卖合同是否有效？

在购买房产的过程中，买卖双方需要签订买卖合同来规范交易的过程和内容。但是，如果所购房产不可以过户，那么签订的买卖合同是否有效呢？这是一个需要从多个角度去分析的问题。

首先，从法律角度来看，房产不可以过户是指该房产存在一定的法律限制，比如房产被司法机关查封、扣押等。在这种情况下，根据《合同法》相关规定，合同无效。因此，如果房产不可以过户，签订的买卖合同就是无效的。

其次，从实际操作角度来看，如果房产不可以过户，那么合同的签订也是没有任何意义的。因为买卖双方无法完成房屋过户，也就无法完成交易的最终目的。在这种情况下，签订的买卖合同也就成了一纸空文。

但是，也有一些情况下，房产虽然不可以过户，但是仍然可以签订买卖合同。比如，房产存在抵押、质押等情况，此时签订的买卖合同是有效的。因为买卖双方可以通过协商，完成对房产的转让和抵押权的转移等事宜。

除此之外，还有一些法律漏洞和风险需要注意。比如，有些房产虽然可以过户，但是在法律上存在争议，比如存在土地纠纷、产权归属问题等。如果在这种情况下，签订了买卖合同，就可能存在被法律诉讼的风险。因此，在签订买卖合同之前，需要对房产的法律情况进行充分的调查和了解。

综上所述，不可以过户的房子签了买卖合同是否有效，需要根据具体情况来判断。在法律上存在限制的情况下，买卖合同是无效的。在实际操作中，如果无法完成房屋过户，签订的买卖合同也就没有任何意义。因此，在购买房产之前，需要对房产的法律情况进行充分的了解和调查，避免因为法律漏洞和风险而导致不必要的麻烦和损失。