开发商延期交付商品房怎么处理？

商品房是指由开发商出售的新建住宅，购房者在付款后得到房产证。然而，有些开发商在销售房屋之前就开始建设项目，而项目延期交付成为了购房者面临的一个问题。在这种情况下，购房者应该如何处理呢？

一、了解合同条款

购房者在签订购房合同时，应该仔细阅读合同条款，包括交房时间和延期交房的条款。如果开发商在合同中有明确的交房时间，但未能按时交付，购房者可以要求开发商承担违约责任。如果合同中没有明确的交房时间，购房者可以与开发商协商，要求明确交房时间并签订补充协议。

二、了解法律规定

购房者可以参考《合同法》第三十九条，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的标准，应当承担违约责任。购房者可以向相关部门投诉，要求开发商承担违约责任，并根据法律规定进行赔偿。

三、维权途径

购房者可以通过以下途径维权：

1、与开发商协商：在开发商出现延期交房的情况下，购房者可以与开发商协商，要求开发商在合理的时间内交房，并签订书面协议。

2、投诉到相关部门：购房者可以向住房城乡建设部、民政局、消费者协会、房地产业协会等部门投诉，要求开发商承担违约责任。

3、起诉到法院：如果开发商一直不履行合同义务，购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并根据法律规定进行赔偿。

四、风险提示

购房者在购买商品房时，应该注意以下风险：

1、合同中未明确交房时间的房屋，开发商可能会随意延期交房。

2、开发商可能会以各种理由拖延交房时间，如遇到不可抗力因素或施工进度等。

3、购房者应该注意开发商是否有资金短缺或财务问题，是否存在破产风险。