房屋租赁合同成立的条件是什么？

随着城市化的加速，人们对于住房的需求也越来越大。在这种情况下，房屋租赁合同变得越来越普遍。那么，房屋租赁合同成立的条件是什么呢？从多个角度分析，我们可以得出以下结论。

一、合同签订人的资格

房屋租赁合同的成立，首先要求签订人具有签订合同的资格。一般来说，签订人必须是合法的自然人、法人或其他组织。此外，签订人必须具有完全的民事行为能力，即能够独立地作出合同的约定并承担相应的法律责任。

二、房屋的合法性

在房屋租赁合同中，承租人必须租赁合法的房屋。具体来说，房屋必须符合国家规定的建筑标准和安全要求，且符合城市规划的规定。同时，房屋所有权人必须是合法的，具备出租的权利。

三、合同内容的合法性

房屋租赁合同的内容必须符合法律规定，且不得违反公序良俗。具体来说，房屋租赁合同中应该包含双方的权利和义务，租金和押金的支付方式，房屋使用期限等。此外，合同中不得含有不合理的条款，如免除出租人对房屋质量的保证等。

四、租金的支付方式

租金是房屋租赁合同的核心内容之一，因此租金的支付方式也是合同成立的重要条件之一。一般来说，租金应该在合同规定的时间内按照约定的方式支付。如果租金未能按时支付，会导致合同的违约，甚至可能导致租赁合同的解除。

五、法律程序的合法性

在签订房屋租赁合同之前，需要进行相应的法律程序。具体来说，出租人需要出示房屋产权证明和房屋租赁许可证等相关证件，确保房屋合法出租。同时，需要在合同签订前进行详细的协商，确保双方的权益得到保障。

综上所述，房屋租赁合同成立的条件包括：合同签订人的资格，房屋的合法性，合同内容的合法性，租金的支付方式，以及法律程序的合法性等多个方面。在签订房屋租赁合同时，需要仔细阅读合同条款，确保合同的合法性和有效性，以避免不必要的纠纷。