一房两卖第一买受人应该该如何维权呢？

在房地产市场中，一房两卖是指开发商在同一套房屋上进行两次销售，即先将该房屋按照预售许可证预售给第一位购房者，再将剩余的部分按照现售方式向其他购房者销售。这种行为在市场上较为常见，但也给第一买受人带来了维权难题。

一、预售许可证的法律效力

预售许可证是开发商在开发房地产项目之前必须取得的证书，它是开发商进行预售的前提条件之一。预售许可证具有法律效力，是一个具有强制性的法律文件。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应当在预售许可证上注明预售的房屋建筑面积、用途、销售价格、销售方式、销售期限等内容，确保购房者的知情权。

二、一房两卖的问题

一房两卖的问题在于，开发商在签订合同时，没有对第一买受人进行充分的告知。在购房者签订合同之后，开发商再次对外销售该房屋的行为，违反了买卖双方的合同约定，侵犯了第一买受人的合法权益。

三、维权途径

第一，要求开发商退还购房款项并支付赔偿金。购房者可以向开发商提出退房申请，要求退还全部购房款项，并支付违约金和赔偿金。如果开发商拒绝退款，则可以向房地产交易中心申请仲裁或向法院起诉。

第二，要求政府部门介入。购房者可以向房地产监管部门举报开发商的违法行为，要求政府部门介入调查解决。

第三，寻求法律援助。购房者可以寻求律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，一房两卖的问题在房地产市场上较为普遍，购房者需要保持警惕，增强自我保护意识。在签订合同前，认真阅读合同条款和预售许可证，确保自己的知情权。如果遇到一房两卖的问题，购房者应当及时采取维权措施，维护自己的合法权益。