新买的房子想退什么情况下可以退房？

近年来，随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始购买房子，但是，在购房过程中，有些人在签订购房合同后，发现自己并不满意，想退房。那么，新买的房子想退什么情况下可以退房呢？

1. 合同中有明确的退房条款

在购房合同中，有些开发商会设置退房条款，规定了消费者可以在什么情况下退房。如果合同中有这样的规定，那么消费者在符合相关要求的情况下，可以通过合同规定的方式申请退房。

2. 开发商在交房前未能按时交付房屋

根据《合同法》的规定，开发商应当在合同规定的期限内交付房屋。如果开发商在规定的期限内未能交付房屋，消费者有权解除合同并要求返还已经支付的全部款项。

3. 房屋存在重大质量问题

在购买房屋时，消费者应当注意房屋的质量问题。如果房屋存在重大质量问题，比如漏水、裂缝等，消费者可以向开发商提出退房要求，并要求返还已经支付的全部款项。

4. 开发商未能提供相关证件

在购房过程中，开发商应当提供相关的证件，比如房屋产权证、土地使用证等。如果开发商未能提供这些证件，消费者可以要求解除合同并要求返还已经支付的全部款项。

总之，如果消费者想要退房，应当根据自己的情况选择合适的方式，并注意保留相应的证据，以便在退房过程中获得更多的支持。