租赁双方的义务都有哪些？

随着社会和经济的发展，租赁已经成为许多人的常见选择。无论是租房、租车、还是租赁设备，租赁合同已经成为双方达成协议、保障权益的必要手段。在租赁合同中，租赁双方都有各自的义务，本文将从租户和出租人两个角度来分析租赁双方的义务。

一、租户的义务

1.支付租金和押金：租户必须按时支付租金和押金。租金是租户使用租赁物品的费用，押金则是用来保证租户不违反租赁合同中的条款，如损坏、丢失等，同时也是一种对出租人的信任。

2.保管租赁物品：租户必须妥善保管租赁物品，避免损坏或丢失。如果租赁物品在使用过程中出现损坏，租户需及时通知出租人并承担修复费用。

3.按照规定使用租赁物品：租户在使用租赁物品时必须按照合同中的规定使用，不得超范围使用或擅自改变租赁物品的结构和功能。

4.遵守相关法律法规：租户在使用租赁物品时，必须遵守相关法律法规，不得用于非法用途或违反社会公德。

二、出租人的义务

1.提供租赁物品：出租人必须按照租赁合同的约定，提供符合要求的租赁物品，并确保租赁物品在租赁期内处于正常使用状态。

2.维护和修复租赁物品：出租人必须对租赁物品进行定期检查、维护和修复。如果租赁物品在租赁期内出现损坏，出租人要及时进行修复或更换。

3.保障租户权益：出租人必须保障租户的权益，如不得擅自进入租户的居住空间、不得私自收回租赁物品等。

4.遵守相关法律法规：出租人在提供租赁服务时，必须遵守相关法律法规，如租赁物品质量、安全等方面的规定。

综上所述，租赁双方在签订租赁合同时，都应明确自己的义务。租户应按时支付租金和押金、保管租赁物品、按照规定使用租赁物品、遵守相关法律法规。出租人应提供符合要求的租赁物品、维护和修复租赁物品、保障租户权益、遵守相关法律法规。只有双方都能够履行自己的义务，才能保证租赁合同的有效性和双方的权益。