房屋中介不退押金，怎么处理？

近年来，房屋租赁市场不断升温，房屋中介作为房屋租赁市场的重要一环，也越来越受到关注。然而，在房屋租赁过程中，很多租客都会遇到房屋中介不退押金的问题。那么，当房屋中介不退押金时，我们应该如何处理呢？首先，我们需要了解押金的性质和作用。押金是租客与房东或房屋中介签订租赁合同时，为保障房东或房屋中介的合法权益而支付的一定金额。租赁期满且租客没有违反租赁合同规定时，押金应当全额退还给租客。因此，当房屋中介不退押金时，租客可以采取以下措施：

1.与房屋中介协商

首先，租客可以与房屋中介协商，要求退还押金。在协商过程中，租客可以提供相关证据，如租赁合同、付款凭证等，以证明自己的合法权益。如果房屋中介同意退还押金，租客应当及时签订退还协议，并要求将押金退还到指定账户中。

2.申请仲裁或诉讼

如果房屋中介不同意退还押金，租客可以向相关部门申请仲裁或提起诉讼。在申请仲裁或诉讼前，租客需要准备充分的证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，以证明自己的合法权益。如果仲裁或诉讼结果认定租客有权获得押金退还，房屋中介应当在规定时间内将押金退还给租客。

3.寻求相关部门协助

如果房屋中介拒绝与租客协商，租客也不愿意申请仲裁或提起诉讼，可以寻求相关部门的协助。例如，可以向当地消费者权益保护部门投诉，要求其协助解决押金退还问题。在投诉前，租客需要准备相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，以证明自己的合法权益。

总的来说，当房屋中介不退押金时，租客可以采取以上措施维护自己的权益。除此之外，租客在选择房屋中介时，也应该注意以下几点：

1.签订合同前，认真阅读合同条款，了解押金的退还规定；

2.选择信誉良好的房屋中介，避免遇到不良中介；

3.在付款前，要求房屋中介开具正规发票或收据，以保障自己的权益。

综上所述，当房屋中介不退押金时，租客可以采取多种措施维护自己的权益。同时，在选择房屋中介时，也应该注意相关事项，以避免不必要的麻烦。