什么购房合同签了也无效？

在购房过程中，签订购房合同是必不可少的一步。购房合同是双方达成的书面协议，约定了房屋的交易价格、交易时间、房屋的权属等关键信息。但是，在实际的购房过程中，有些购房合同签了也无效，这是为什么呢？

一、合同内容不合法

如果购房合同的内容不合法，那么这份合同就是无效的。例如，购房合同中存在虚假陈述、违反法律法规的条款等情况，都会导致合同失效。此外，如果合同中的约定违反了公序良俗或者违反了法律法规的强制性规定，也会导致合同无效。

二、合同签订过程中存在欺诈行为

在购房过程中，如果有一方利用欺诈、胁迫等手段，使另一方在不知情的情况下签订了合同，那么这份合同也是无效的。例如，销售人员在介绍房屋时隐瞒了房屋存在的问题，或者采用了虚假的宣传手段等。

三、合同内容模糊

在签订购房合同时，如果合同中的内容模糊不清，没有明确规定，那么这份合同也是无效的。例如，合同中对于房屋的交付时间、装修标准、设备配套等关键信息没有明确规定，都会导致合同无效。

四、合同受限

在某些情况下，购房合同可能会受到限制，例如房屋存在抵押、查封等情况。在这种情况下，购房合同签了也无效。此外，如果购房合同中约定的内容与法律法规规定不符，也会导致合同无效。

五、合同未经法律审查

在签订购房合同时，如果未经过法律审查，那么这份合同就是无效的。因为购房合同是涉及到双方权益的重要文件，如果合同中的内容违反了法律法规，那么就会导致合同无效。

综上所述，购房合同签了也无效的情况有很多种，需要双方在签订合同前认真阅读合同内容，并保证合同的合法性和有效性。另外，如果购房合同存在争议，可以通过法律途径解决。