承租人提前退租的措施是什么？

在租房过程中，承租人可能会出现提前退租的情况。这时候，承租人需要了解自己的权利和义务，以及需要采取哪些措施来进行提前退租。本文将从法律、合同以及与房东的沟通等多个角度来分析承租人提前退租的措施。

一、法律角度

根据《合同法》相关规定，承租人在租赁期内提前退租，应当经过房东同意，并支付相应的违约金。如果承租人未经房东同意擅自退租，房东有权要求承租人支付违约金，同时也可以要求承租人履行未到期的租赁合同。

此外，承租人提前退租还需考虑到《物权法》的规定。根据《物权法》规定，承租人在租赁期内有权处分租赁物，但是需要经过房东同意。如果承租人未经房东同意擅自处分租赁物，房东有权要求承租人承担相应的法律责任。

二、合同角度

在租房过程中，双方签订的租赁合同是至关重要的。承租人在提前退租前需要仔细阅读合同中的退租条款，了解自己的权利和义务。

一般情况下，租赁合同中会规定承租人提前退租需要支付违约金的具体数额。如果合同中没有明确规定，承租人可以与房东协商，达成退租协议。在协商过程中，承租人需要注意保存好相关证据，以防纠纷发生时无法证明协商内容。

另外，在签订租赁合同时，承租人还需要注意条款中关于提前退租的其他限制。例如，合同中可能规定承租人需要提前一个月通知房东，或者需要支付租期内剩余月份租金的一定比例作为违约金等。承租人需要认真阅读合同，避免因为不了解合同内容而造成不必要的损失。

三、沟通角度

在提前退租的情况下，承租人需要与房东进行沟通，达成退租协议。在沟通过程中，承租人需要注意以下几点：

1. 提前通知房东。承租人需要在提前退租前提前通知房东，并说明自己的原因。

2. 主动协商。承租人可以主动与房东协商，达成退租协议。在协商过程中，承租人需要明确自己的退租时间和支付违约金的数额。

3. 保存证据。在协商过程中，承租人需要保存好相关证据，例如短信、邮件等，以便在纠纷发生时能够证明自己的权利。

总之，承租人提前退租需要考虑到法律、合同以及与房东的沟通。在采取措施时，承租人需要认真阅读合同，了解自己的权利和义务，并与房东进行充分沟通，达成退租协议。