二手房和中介签了合同不想卖了怎么处理？

在房地产市场上，签订合同是一种正常的交易方式。但是，有时候合同签订后，卖家或买家可能会改变主意，这就需要考虑如何处理合同问题。本文将从多个角度探讨二手房和中介签了合同不想卖了怎么处理的问题。

一、合同的解除

如果卖家不想卖房子，可以通过解除合同的方式来处理。合同解除的原因主要包括以下几种情况：

1.双方协商一致：卖家和买家可以在合同期限内协商解除合同，协商解除合同需要签订解除协议，明确双方的权利义务和违约责任。

2.违约：如果卖家或买家违反合同规定，可以解除合同。例如，卖家未如期交付房屋或买家未如期支付房款。

3.不可抗力：如果因不可抗力原因，如自然灾害等，导致卖家无法履行合同，可以申请解除合同。

需要注意的是，解除合同需要双方协商一致，如果不同意解除合同，可以通过法律途径处理。

二、违约责任

如果卖家不想卖房子，而买家已经按照合同规定支付了一定的房款，那么卖家需要承担违约责任。根据合同约定，卖家需要支付违约金或者赔偿金，赔偿买家因此造成的损失。

另外，如果是中介公司未履行合同责任导致卖家不想卖房子，卖家可以要求中介公司承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，中介公司作为经纪人，应当按照合法的授权代理买卖双方进行交易，确保交易顺利进行。

三、法律诉讼

如果卖家和买家无法协商解决合同问题，可以通过法律途径处理。卖家或买家可以向法院提起诉讼，要求解除合同或者要求对方承担相应的违约责任。

需要注意的是，诉讼过程比较复杂，需要花费一定的时间和精力，而且结果也无法确定。因此，在签订合同前，双方要认真考虑自己的立场和利益，避免出现合同纠纷。

综上所述，二手房和中介签了合同不想卖了怎么处理，可以通过解除合同、承担违约责任或者法律诉讼等方式来处理。在签订合同前，双方应该认真考虑自己的利益和风险，避免出现合同纠纷。