租房合同到期后房东有权无故赶走租户吗？

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住。而在租房过程中，租房合同的签订是一项非常重要的环节。在租房合同到期后，房东是否有权无故赶走租户呢？这是一个有争议的问题。本文将从多个角度进行分析。

一、法律规定

根据《合同法》第七十六条规定：“当事人可以协商解除合同。一方违反合同或者有其他正当理由的，另一方可以解除合同。”这说明，在租房合同到期后，如果双方没有协商续约，房东是不能无故赶走租户的。只有当租户违反合同规定或者有其他正当理由时，房东才有权解除合同。

此外，根据《物权法》第八十一条规定：“出租人在租赁期满后不得收回房屋。需要收回的，应当提前告知承租人，并应当提前六个月通知。”这说明，在租房合同到期后，房东是不能收回房屋的。只有在特殊情况下，如房屋拆迁等情况下，房东才有权收回房屋。

二、道德约束

即使法律没有规定，房东也应该有一定的道德约束。如果房东无故赶走租户，不仅会损害租户的权益，也会影响自己的声誉和信誉。而且，如果房东频繁更换租户，也会增加房屋的闲置率，进而影响房产的价值。

三、租户权益

租户在租房期间，支付了租金，履行了租房合同规定的义务，享有合法的居住权利。如果房东无故赶走租户，不仅会损害租户的合法权益，也会导致租户的生活受到很大的影响。特别是对于那些长期租房的租户，无家可归的情况会给他们带来极大的困难。

四、房东权益

房东在出租房屋时，也有自己的权益。如租户拖欠租金、损坏房屋等情况，房东有权解除合同。但是，在租房合同到期后，房东无故赶走租户会导致房屋闲置，进而减少房租收益。因此，房东也应该在租房合同到期前，与租户进行协商，尽力达成续约的合作。

综上所述，租房合同到期后，房东无权无故赶走租户。如果房东要解除合同，必须有合法的理由。而且，即使租房合同到期，房东也应该在道德上履行自己的义务，与租户进行协商，尽量达成续约的合作，保障双方的权益。