房屋赠与方式过户的流程是怎样的？

房屋赠与是指房屋所有权人将其所有的房屋赠与给他人的行为。在房屋赠与中，赠与人将房屋的所有权转让给受赠人，赠与人不再享有该房屋的所有权和使用权，而受赠人则成为该房屋的合法所有人。房屋赠与方式过户的流程包括以下几个方面：

一、了解相关法规

在进行房屋赠与方式过户之前，赠与人和受赠人需要了解相关的法律法规。根据中国的法律法规，房屋赠与需要符合以下条件：赠与人必须是该房屋的所有权人，赠与人和受赠人必须是符合法律规定的法人或自然人，赠与人必须是完全自愿地进行赠与，赠与人和受赠人必须签署赠与协议。

二、办理产权证书过户

房屋赠与方式过户需要办理产权证书过户。产权证书是房屋所有权的合法证明，赠与人和受赠人需要到当地的房屋产权登记机构办理产权证书过户手续。在办理产权证书过户时，赠与人需要出示房屋所有权证书、身份证明等相关证件，受赠人需要出示身份证明、婚姻状况证明等相关证件。

三、缴纳税费

在进行房屋赠与方式过户时，赠与人和受赠人需要缴纳相关的税费。根据中国的法律法规，房屋赠与需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。其中，契税的税率为房屋的评估价格的1%，个人所得税的税率为20%。

四、签署赠与协议

房屋赠与需要签署赠与协议。赠与协议是赠与人和受赠人之间的正式协议，协议中需要包括房屋赠予的具体内容、赠与人和受赠人的基本情况、房屋的评估价格、赠与人和受赠人的权利和义务等相关事项。签署赠与协议需要在公证处进行公证，以确保赠与协议的合法性和有效性。

综上所述，房屋赠与方式过户需要赠与人和受赠人了解相关法规，办理产权证书过户、缴纳税费、签署赠与协议等多个方面的流程。在进行房屋赠与方式过户时，赠与人和受赠人需要仔细阅读相关法规，遵守相关流程，以确保赠与过户的合法性和有效性。