房子漏雨开发商不给修怎么处理？

在购买房产时，往往会考虑到房屋的品质和质量。然而，即使购买了高品质的房屋，也难免会出现一些问题。其中，房屋漏水是一个相当烦人的问题，不仅会对家庭生活造成影响，还可能会对房屋本身造成损害。如果开发商不给修，业主该如何处理呢？

一、了解法律法规

在处理房屋漏水问题时，首先需要了解相关的法律法规。我国《物权法》规定，开发商应当对房屋质量承担保证责任，房屋漏水问题也属于质量问题之一。如果房屋漏水导致了财产损失，业主有权要求开发商进行维修或者赔偿。此外，《合同法》也规定，开发商与业主之间签订的购房合同中应当明确规定双方的权利和义务，如果开发商违反了合同约定，业主可以通过法律手段维护自己的合法权益。

二、与开发商协商

在发现房屋漏水问题后，业主可以先与开发商协商解决。如果开发商同意修缮，业主应当与开发商签订书面协议，明确修缮的范围、时间和费用等内容，以避免产生纠纷。如果开发商不同意进行修缮，业主可以通过写信或者电话等方式，向开发商表达自己的维权诉求，要求开发商重新考虑。如果协商无果，业主可以通过法律途径进行维权。

三、通过法律途径维权

如果开发商不肯与业主沟通或不愿意进行修缮，业主可以选择通过法律途径进行维权。具体来说，可以向当地房产局或者消费者协会投诉，要求其进行调解。如果调解无果，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商进行修缮或者赔偿损失。在进行法律维权时，业主需要提供充分的证据，如房屋漏水的照片、维修费用清单等，以证明开发商的过错和自己的损失。

总之，房屋漏水是一个常见的问题，如果开发商不给修，业主可以通过了解法律法规、与开发商协商和通过法律途径维权等方式来解决问题。在处理房屋漏水问题时，业主应当保留相关证据，以便在维权时使用。同时，业主也应当提高自我保护意识，选择有信誉的开发商和房产中介，以避免类似问题的发生。