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地役权的不可分性是指什么呢?

刘惜真         财么

地役权是指权利人对他人的土地享有一定的使用、收益或抵押等权利,而不需要拥有土地所有权。地役权的不可分性,是指地役权无法细分为更小的份额,且不能被分割、转让、继承或赠与。

从法律层面上来说,地役权的不可分性是由《物权法》第二十八条规定的。该法规定,地役权不得分割,不得转让、继承或赠与。这意味着,一旦地役权被设立,就不能再将其分割成更小的部分,也不能将其转让给其他人,即使是地役权人的继承人也不行。

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从实际操作的层面上来说,地役权的不可分性也有一定的优缺点。首先,不可分性保证了地役权的稳定性。因为地役权无法被分割、转让、继承或赠与,所以权利人可以确信其权利不会被削弱或者转移给其他人。其次,不可分性可以避免地役权的滥用。如果地役权可以被分割、转让,那么可能会出现某个人通过收购多个小地役权,最终获得了对土地的占有和支配权,这对土地所有权人来说是不利的。最后,不可分性也有一定的劣势,比如限制了地役权人对其权利的灵活运用。如果地役权可以被分割、转让,那么地役权人就可以根据自己的需要,将地役权分割成多个部分进行使用,从而更好地实现其目的。

总之,地役权的不可分性是保障地役权稳定性的基础,同时也有一定的劣势。在实际操作中,需要权衡利弊,通过与其他权利的协调,使地役权得到更好地实现。

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