逾期交房要负什么法律后果？

在购房的过程中，房屋交付是一个非常重要的环节。一旦开发商逾期交房，就会对购房者的生活带来很大的影响。那么，逾期交房要负什么法律后果呢？

一、民事责任

根据《合同法》规定，开发商应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。如果开发商逾期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括要求开发商承担违约金、赔偿购房者因逾期交房而产生的损失等。此外，购房者还可以要求开发商承担延期交房的责任。

二、行政责任

开发商逾期交房，也会受到行政处罚。根据《房屋建筑与市容管理条例》规定，开发商应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者，一旦逾期交房，房屋建设主管部门可以责令开发商限期交房，逾期仍不交房的，可以处以罚款、停工整顿等行政处罚。

三、刑事责任

在极端情况下，开发商逾期交房还可能构成犯罪。根据《刑法》规定，开发商如果故意拖延交房时间，造成购房者严重损失的，可能构成合同诈骗罪、挪用资金罪等犯罪行为，承担刑事责任。

四、社会责任

开发商作为企业，逾期交房不仅会损害购房者的利益，也会对社会造成不良影响。因此，开发商应当承担社会责任，积极履行合同，按时交房，为社会做出应有的贡献。

综上所述，开发商逾期交房会面临民事责任、行政责任、刑事责任和社会责任等多重法律后果。购房者应当保护自己的合法权益，维护自身利益不受侵害。同时，开发商也应当认真履行合同，按时交房，为购房者和社会做出应有的贡献。