房屋租赁合同能约定不能解除吗？

近年来，房屋租赁市场越来越火爆。租房成为了许多人生活中的必需品，而房屋租赁合同也越来越多地被人们所关注。在签订房屋租赁合同时，很多人都会有这样的疑问：房屋租赁合同能约定不能解除吗？

一、法律规定

根据《合同法》第四章第二十四条的规定，当事人可以约定不得解除合同的情形。因此，房屋租赁合同中约定不能解除是合法的。

二、租户权益

房屋租赁合同中约定不能解除，会对租户的权益造成一定的影响。一旦租户在租赁期间遇到了无法履行租赁合同的情况，比如说临时失业、外地工作调动等，就无法解除合同，只能继续承担租金等责任。这样对于租户来说是一种束缚，也容易造成一定的经济损失。

三、房东权益

房屋租赁合同中约定不能解除，对于房东的权益有一定的保护作用。一旦租户签订了不能解除合同的条款，就可以保证租期内租户不会随意违约、擅自搬离等行为，保障房东的利益。

四、法律责任

如果租户违约或违反合同规定，房东可以向租户要求赔偿，包括但不限于违约金、损失赔偿等。而如果房东违反合同规定，租户也可以向房东要求赔偿。

五、解决方法

在签订房屋租赁合同时，双方可以协商制定解决方案。比如说可以在合同中约定，当租户遇到无法履行租赁合同的情况时，可以通过协商解决，或者是支付一定的违约金进行解约。这样既保障了房东的权益，又能够缓解租户的经济压力。

综上所述，房屋租赁合同能约定不能解除。但是，双方在签订合同时应该充分考虑到彼此的利益，并制定出一种公平合理的解决方案，以避免因为无法解除合同而引发的纠纷和经济损失。