二手房买房毁约的话中介费怎么算？

在购买二手房的过程中，有时候会出现毁约的情况，这时候很多人都会担心中介费的问题。那么，二手房买房毁约的话中介费怎么算呢？这是一个让人比较头疼的问题，本文将从多个角度分析这个问题。

一、毁约的情况

毁约是指在双方已经签订购房协议的情况下，购买方或者卖方因为各种原因无法履行协议，导致协议无法继续执行。毁约的情况有很多种，比如购买方无法获得贷款、卖方出现了重大问题等等。

二、中介费的收取标准

在二手房买卖中，中介费的收取标准是按照房屋成交价的比例来计算的，通常为1%~3%不等。如果成交价越高，中介费也就越高。如果毁约的话，中介公司是否可以收取中介费呢？

三、毁约责任的承担

在毁约的情况下，责任的承担是非常重要的。如果毁约是由购买方导致的，那么购买方需要承担相应的责任。如果毁约是由卖方导致的，那么卖方需要承担相应的责任。在这种情况下，中介公司是否可以收取中介费呢？

四、中介公司收取中介费的情况

如果毁约是由购买方导致的，那么中介公司是可以收取中介费的。这是因为中介公司在协议签订之前就已经完成了服务，包括房屋的介绍、价格的谈判和协议的签订等等。如果毁约是由卖方导致的，那么中介公司是不可以收取中介费的。这是因为卖方没有完成协议，中介公司也就没有完成服务。

五、总结

在二手房买卖过程中，毁约是一种常见的情况。在毁约的情况下，中介公司是否可以收取中介费需要根据具体的情况来判断。如果毁约是由购买方导致的，那么中介公司是可以收取中介费的。如果毁约是由卖方导致的，那么中介公司是不可以收取中介费的。在购买二手房的过程中，需要仔细阅读购房合同，避免出现不必要的纠纷。