房子过户税费是多少呢？

房子过户是指房屋产权的转移，是买卖房屋的必要手续。过户涉及到很多税费，那么房子过户税费是多少呢？本文将从多个角度进行分析。

一、印花税

买房的时候需要交印花税，卖房的时候也需要交印花税。

1、买房印花税

根据国家规定，买房的印花税是按照房屋交易价格的1%~3%来计算的。具体计算方法如下：

a、如果房屋交易价格在5万元以下，印花税是不用交的。

b、如果房屋交易价格在5万元以上，不超过10万元的部分，印花税按照1%计算。

c、如果房屋交易价格在10万元以上，不超过50万元的部分，印花税按照1.5%计算。

d、如果房屋交易价格在50万元以上，不超过100万元的部分，印花税按照3%计算。

e、如果房屋交易价格在100万元以上，印花税按照3.5%计算。

2、卖房印花税

卖房的时候需要交印花税，印花税的计算方式和买房时相同，按照房屋交易价格的1%~3%来计算。

二、契税

契税又称为土地增值税，是指在土地使用权、房屋所有权和产权转移过程中，对转让方收取的税费。

1、契税的计算方法

a、住房契税

对于住房的契税，按照房屋交易价格的1%~2%来计算。其中，房屋交易价格不超过90万元的部分，契税按照1%计算；超过90万元的部分，契税按照2%计算。

b、非住房契税

对于非住房的契税，按照房屋交易价格的3%来计算。

2、契税的减免

在一些情况下，可以减免契税。

a、住房契税减免

对于首次购买90平方米以下的住房，契税可以减免。减免额度为房屋交易价格的1%。

b、非住房契税减免

对于非住房，如果是企业购买用于自身生产经营的，可以减免契税。

三、中介费

在房屋交易过程中，中介公司会收取一定的中介费用。

1、中介费的计算方法

中介费的计算方法一般为房屋交易价格的1%~3%。其中，一手房中介费一般为房屋交易价格的2%~3%；二手房中介费一般为房屋交易价格的1%~2%。

2、中介费的减免

在一些情况下，可以减免中介费。

a、买卖双方自行完成交易，不通过中介公司的，可以免除中介费。

b、在一些房屋销售促销活动中，中介公司也会减免一定的中介费。

综上所述，房子过户税费主要包括印花税、契税和中介费。具体的费用取决于房屋交易的价格、房屋的用途、购买方是否首次购买等因素。在进行房屋交易时，需要提前了解清楚相关的税费，以便在交易过程中不会出现意外的花费。