小区房屋出租的应由什么缴纳物业费呀？

随着城市化进程的不断加快，人们生活质量的提高，居住环境的要求也越来越高。小区房屋出租作为一种常见的居住方式，物业管理费也成为了一个备受关注的问题。那么小区房屋出租的应由什么缴纳物业费呢？首先，我们需要明确小区物业服务的内容。小区物业服务主要包括保安、清洁、绿化、维修等服务。这些服务的提供需要投入人力、物力和财力，因此物业费是必不可少的。对于小区房屋出租的业主来说，他们需要缴纳物业费来保障小区的正常运营和服务的提供。

其次，应由谁来缴纳物业费也是一个需要解决的问题。通常情况下，小区房屋出租的物业费由租赁双方协商确定。在实际操作中，往往由租户来承担物业费。因为物业服务的提供是为了保障居住环境的质量，而租户是直接享受这些服务的人，所以他们应该承担物业费用。

此外，物业费的缴纳方式也需要考虑。目前，物业费的缴纳方式有两种：一种是按照面积计算，即每平方米缴纳一定的费用；另一种是按照固定费用计算，即每户缴纳相同的费用。在小区房屋出租中，按照面积计算的方式更加合理。因为房屋的使用面积是租户所占据的，所以按照面积计算更加公平合理。

最后，物业费的使用也需要透明公开。物业公司应该按照相关规定，将物业费用用于小区的日常运营和服务提供。同时，物业公司应当公开物业费用的使用情况，让业主和租户对物业服务的使用情况有所了解。

总之，小区房屋出租的物业费应由租户承担，按照面积计算的方式更加合理，而物业费的使用也应该透明公开。只有这样，才能确保小区的正常运营和居住环境的质量。