按揭房没房照要怎么去过户？

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买按揭房。但是，在购买按揭房后，如何进行过户手续成为了大家普遍关注的问题。本文将从多个角度分析按揭房没有房照如何进行过户手续。

一、房照是什么？

房照，也叫房产证，是由国家权力机关颁发的证明房屋所有权的法律证明文件。房照是唯一的、不可再生的证明房屋所有权的法律文件。房照是房屋的合法产权证明，是房屋所有人享有所有权的重要依据。

二、按揭房没有房照怎么办？

1.找到原房主

首先，如果按揭房没有房照，需要找到原房主。原房主是房屋的合法所有人，只有原房主才能过户。如果原房主已经去世，需要找到其合法继承人。如果找到原房主比较困难，可以通过房产中介或律师等渠道进行寻找。

2.申请补办房照

如果找到原房主后，发现房照遗失或者损坏，可以通过申请补办房照来解决问题。补办房照需要提供相关资料，如身份证、房屋购买合同、房屋验收单等，具体要求可以咨询当地房管局。

3.重新办理过户手续

如果成功办理了房照，就可以重新进行过户手续了。过户手续需要提供相关证明材料和手续费。具体要求可以咨询当地房管局或房产中介。

三、按揭房有房照如何过户？

1.查看房照信息

在过户之前，需要查看房照上的所有权人信息和其他相关信息是否正确。如果有误，需要及时更正。

2.签订过户协议

双方签订过户协议，约定过户的具体事项，包括过户的时间、地点、费用等。

3.提供相关证明材料

过户需要提供相关证明材料，如房照、身份证、结婚证等。具体要求可以咨询当地房管局或房产中介。

4.缴纳相关费用

过户需要缴纳相关费用，包括契税、过户费等。具体标准可以咨询当地房管局或房产中介。

5.完成过户手续

完成以上步骤后，就可以完成过户手续了。

综上所述，按揭房没有房照需要找到原房主，申请补办房照，然后重新办理过户手续。而按揭房有房照的过户手续需要注意查看房照信息、签订过户协议、提供相关证明材料、缴纳相关费用等。只有完成以上步骤，才能成功完成过户手续。