买卖房屋合同诉讼时效期如何？

在购房过程中，买卖双方签订了买卖房屋合同，但是在之后的履行过程中，有时候会出现纠纷，此时就需要通过诉讼来解决争议。那么，买卖房屋合同诉讼时效期是多久呢？下面我们从多个角度来分析一下。

一、诉讼时效期的定义

诉讼时效期是指法律规定的向人民法院提起诉讼的期限。在规定的期限内，当事人可以向人民法院提起诉讼，如果超过规定的期限，当事人就无法向人民法院提起诉讼。

二、买卖房屋合同诉讼时效期的规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定，一般诉讼时效期为三年。但是在买卖房屋合同诉讼中，时效期有所不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十七条规定，买卖房屋合同的诉讼时效期为二年。

三、诉讼时效期的计算

诉讼时效期的计算方法比较复杂。一般来说，诉讼时效期从权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。如果在诉讼时效期届满前，权利人已经向人民法院提起诉讼，但是由于一些原因导致诉讼程序中断，那么从中断的时间重新开始计算诉讼时效期。如果在诉讼时效期届满之前，权利人向人民法院提出了诉讼请求，但是由于原告的原因导致诉讼程序中止或者终止，那么从中止或者终止的时间重新开始计算诉讼时效期。

四、买卖房屋合同诉讼时效期的意义

买卖房屋合同的诉讼时效期为二年，其意义在于保护交易双方的权益。对于买方来说，如果房屋存在质量问题，那么在诉讼时效期内可以向法院提起诉讼，维护自己的权益。对于卖方来说，如果买方在诉讼时效期外提起诉讼，那么卖方就可以主张诉讼时效权利，法院将不予受理。

五、结论

在买卖房屋合同诉讼中，诉讼时效期为二年。在诉讼时效期内，当事人可以向人民法院提起诉讼，维护自己的权益。如果超过诉讼时效期，当事人就无法向人民法院提起诉讼了。