二手房中介费如何收取以及二手房中介费怎么避免差价？

二手房交易中，中介费是一笔不可避免的费用。但是，对于买卖双方来说，如何合理地收取和避免中介费的差价，是一件非常重要的事情。本文将从多个角度分析这个问题。

一、中介费的收取方式

1.按比例收费：通常是按照房屋成交价的一定比例收取，一般为1%-3%不等。这种方式比较公平，适合房屋成交价较高的情况。

2.按固定金额收费：无论房屋成交价是多少，中介费都是固定的。这种方式适合房屋成交价较低的情况。

3.采取混合方式：即按照固定金额和比例收费混合计算。这种方式比较灵活，适合房屋成交价在中等范围内的情况。

无论采取哪种方式，中介费的收取必须符合相关法律规定，不能超过规定的上限。

二、如何避免中介费的差价

1.与中介公司签订合同：在与中介公司签订合同时，一定要详细了解中介费的收费标准和方式，以免后期出现差价。

2.选择正规中介公司：选择有信誉、有资质的中介公司，可以降低中介费差价的发生。

3.自己寻找买卖双方：如果有能力自己寻找买卖双方的话，可以避免中介费的差价，并且可以节省中介费。

4.直接与业主联系：直接与业主联系，可以避免中介费的差价，但需要注意的是，要确保业主的房产证和其他相关证件齐全。

5.选择合适的交易方式：可以选择一些中介公司提供的线上交易方式，如“互联网+”房产交易平台，可以避免中介费的差价，同时也更加便捷快速。

总之，在二手房交易中，中介费是一笔不可避免的费用，但是通过合理的方式收取和避免差价，可以减少交易成本，提高交易效率。