个人买卖二手房，怎样交税？

近年来，随着房地产市场的火爆，越来越多的人开始关注二手房的买卖。对于个人买卖二手房，交税问题是一个比较棘手的问题。那么，个人买卖二手房，究竟怎样交税呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，我们需要了解二手房房产税和个人所得税。在买卖二手房时，卖方需要缴纳房产税，而买方则需要缴纳个人所得税。房产税是指个人所有的房产按照规定的税率缴纳的税款，而个人所得税则是指个人从出售房产中获取的收入按照规定的税率缴纳的税款。

其次，我们需要了解个人买卖二手房的纳税方式。对于卖方而言，他们需要在出售房产时，将房产证和身份证带到税务局办理纳税手续，交纳房产税和印花税。对于买方而言，他们需要在购买房产时，将购房合同和身份证带到税务局办理纳税手续，交纳个人所得税和契税。

此外，需要注意的是，个人买卖二手房的纳税标准是根据房产的评估价格来确定的。评估价格是指由税务部门或评估公司评估的房产市场价值，而不是买卖双方协商的房价。因此，在买卖二手房时，需要根据评估价格来确定纳税标准。

另外，需要注意的是，对于个人买卖二手房的纳税，还有一些优惠政策。例如，在卖方出售房产时，如果房产的购买时间超过5年，可以免缴个人所得税。同时，在买方购买房产时，如果购买的是普通住房，可以享受个税起征点和首套房贷款利率的优惠。

最后，需要提醒大家的是，在买卖二手房时，一定要按照法律规定纳税。如果发现有人逃税或者偷税漏税，将会受到法律的制裁。

综上所述，个人买卖二手房的纳税问题是一个比较复杂的问题。在买卖二手房时，需要了解相关的税收政策和纳税标准，按照法律规定纳税，并且可以充分利用优惠政策来减轻税收负担。