房子在地震中塌了贷款还要还吗？

随着经济的发展，越来越多的人开始买房，而贷款也成了很多人购房的途径。然而，当房子在地震中塌了，很多人都会问：贷款还要还吗？这个问题涉及到很多复杂的因素，下面从多个角度进行分析。

首先，从法律角度来看，如果购房人在购房时签订了房屋抵押贷款协议书，那么在还款期内，不管房子是否倒塌，购房人都需要继续还款，否则银行有权利采取法律手段追缴贷款。即使购房人与银行协商，银行同意暂时免除还款，但是在银行内部贷款报告中，购房人的信用记录会受到影响，这将对以后的借贷产生不良影响。

其次，从合同角度来看，购房人在与卖房人签订合同时，双方应该明确约定房屋的质量保证期限，如果房屋在保证期内发现质量问题，卖方应承担相应的责任，如果超过保证期限，那么购房人就需要自行承担后果。如果房屋倒塌是由于卖方存在质量问题导致的，购房人可以向卖方索赔，但如果倒塌是由于地震等自然灾害造成的，那么购房人就需要自行承担后果，继续还款。

再次，从保险角度来看，购房人可以选择购买住宅地震保险，这种保险通常包括房屋重建费用、临时住房费用、个人财产（如家具、电器）损失等，如果购房人购买了住宅地震保险，那么在房屋倒塌后，可以向保险公司申请理赔，用来支付借款或者重建房屋。

最后，从人道主义角度来看，如果房子在地震中塌了，购房人不仅需要自己承担损失，还可能遭受身心双重打击，因此银行或卖方可以考虑给予一定程度的优惠，让购房人减轻负担，但这需要双方协商和理解，不能强求。

综上所述，房子在地震中塌了贷款还要还吗？根据法律和合同约定，购房人需要继续还款；如果房屋倒塌是由于卖方存在质量问题导致的，购房人可以向卖方索赔；如果购房人购买了住宅地震保险，那么可以向保险公司申请理赔；如果银行或卖方考虑人道主义因素，可以考虑给予购房人一定程度的优惠。