房屋认购书的定金能退吗？

在购买房屋的过程中，很多人都会签订房屋认购书，以确保自己能够成功购买心仪的房屋。而在签订房屋认购书的时候，很多人都会支付一定的定金。那么，房屋认购书的定金能退吗？这是很多购房者比较关心的问题。下面，本文将从法律、合同和实际操作三个角度来分析这个问题。

一、法律角度

根据《合同法》的规定，如果买卖合同当事人在合同生效前，约定支付定金的，一方不履行合同的，对方可以要求返还双倍的定金；对方违约的，定金应予以返还。因此，从法律的角度来看，购房者支付的房屋认购书的定金是可以退回的。但是，需要注意的是，如果购房者违约导致合同无法生效，那么定金有可能会被房东扣下。

二、合同角度

在签订房屋认购书的时候，需要注意合同的内容。如果在合同中明确规定定金不能退，那么购房者支付的定金就无法退回。因此，购房者在签订房屋认购书之前，需要认真阅读合同的条款，了解定金退款的相关规定。

三、实际操作角度

在实际操作中，定金的退还与购房者和房东之间的协商有关。如果购房者提出退还定金的要求，房东同意，那么定金就可以退回。但是，如果房东不同意，购房者可以通过法律途径来解决。因此，在签订房屋认购书之前，购房者需要与房东协商定金的退还问题，并在合同中明确规定。

综上所述，房屋认购书的定金能否退还，需要根据法律、合同和实际操作三个角度来进行分析。在签订房屋认购书之前，购房者需要了解相关的规定和条款，以避免不必要的麻烦。同时，购房者和房东之间需要进行充分的沟通和协商，以确保双方的权益得到保障。