只签协议没过户房屋买卖归谁？

在房屋买卖过程中，签订房屋买卖协议是必不可少的一步。但是，如果在签订协议后没有进行过户手续，那么这个房屋归谁呢？这是一个比较复杂的问题，需要从多个角度进行分析。

从法律角度看，只签订协议没有过户的房屋，归属权还是属于原来的产权人。因为在我国，房屋买卖是需要进行国土资源部门的登记备案，只有完成过户手续才能将产权转移。因此，如果只是签订了协议，但没有进行过户，那么产权依然归属于原来的产权人。

但是，从实际操作角度看，有些人可能会将房屋的所有权转让协议视为过户手续，而认为只要签订了协议，房屋的所有权就已经发生了转移。这种做法是不合法的，因为只有进行过国土资源部门的登记备案，才能算是完成过户手续，才能将房产的所有权转移给新的产权人。

除此之外，还需要注意的是，如果只是签订了协议，但没有进行过户，那么在房屋发生纠纷时，原产权人还是有权利对房屋进行处置。因为只有完成过户手续，新产权人才能拥有对房屋的处置权。

此外，还需要提醒一点，如果只是签订了协议，但没有进行过户，那么在房屋出现质量问题或其他问题时，原产权人还是需要承担相应的责任。因为在买卖协议中，原产权人已经承诺将房屋的所有权转移给新产权人，因此原产权人在房屋出现问题时，仍然需要承担相应的法律责任。

综上所述，只签订协议没有过户的房屋，归属权还是属于原来的产权人。在购房过程中，一定要注意完成过户手续，以免出现不必要的法律纠纷。